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计划要新房装修/旧房翻新的朋友:装修超实用的8大步骤,少走一步都会后悔~(下)

找师傅4周前 (08-30)维修百科15

装修可是个大工程,要想装修过程顺利,作为业主自己必然要提前做准备的,下面这8个作业一定要做好,做得好高枕无忧,做不好后患无穷!

5. 了解基础的装修行情及人工费用

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功课做的组会方便后期谈价,了解装修行情的方式很简单,请教小区业主群里同户型的邻居,参考他们的基装费用,多找几个装修公司报价,能从报价单上发现不少东西,还要在各种app上多学多看装修知识。

人工费用同理,还可以去咸鱼上找本地工人,多问几个就能摸到市场行情。

6. 筛选三五家口碑好的装修公司报价

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靠谱的装修公司后期施工中能省不少麻烦,筛选时也可以参考朋友、邻居的推荐,网络上的口碑,最重要的是现场工地的规范程度。

 

选择装修公司的好处是有公司兜底,安全问题和售后问题相对有保障,同时施工过程中也有项目经理跟进,每个环节都有人把控,不至于焦头烂额。

 

作为过来人,我真的强烈建议装修前一定要多了解市场行情,认真做好规划、对比,才能免后期超预算太多

7. 签订装修合同

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(1)施工工期:明确装修需要多少个工作日,拖延工时如何赔偿!谨防接单后施工方拖工期影响进度。

 

(2)明确辅材用料:辅材的品牌型号需要列明,谨防后期以次充好(水泥网线电线穿线管石膏板轻钢龙骨)这些材料的价格可在“掌上辅材”查询。

 

(3)明确施工工艺:水电走法、防水做法,全屋挂网、腻子找平等。其中铺砖最容易有增项,正贴斜贴人字拼鱼骨拼工字拼的收费标准,墙地对缝是否需要额外加钱等等。

 

(4)建渣清运:装修过程中的建筑垃圾,谁负责清运要落实清楚,费用也要列明。

 

(5)后期增项:要求装修公司把项目列完,后期有增项,增项总金额不得超过合同额的5%,补充进合同

(6)施工安全责任:强调施工安全,要求装修公司对施工现场的安全问题负全责。

 

(7)质保时间:正常装修公司会有1年或更长时间的质保,具体时间协商写入合同,尽可能争取更长时间!

 

(8)付款方式:小白踩坑最多的地方,付款方式不对极易被装修公司拿捏。付款方式可以协商决定,不要签约就付一半,最好是根据进度分四次支付,敲定合同付40%,水电改造、吊顶、厨卫墙砖等完成付40%,漆工完成支付15%,开荒清洁后,业主验收合格后需支付5%

 

(9)承诺书面化:装修公司或项目经理承诺的赠送项目务必写到合同里,口头承诺没有法律效力,白纸黑字才方便后期维权。

 

如果不知道怎么看报价是否全面,有没有漏项?通过对比几家装修公司的报价就能看明白啦。再次强调:不要光看价格高低,报价包含哪些内容更重要!!

8. 办理装修手续择日进场开工

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装修公司带相关资质和水电图纸到物管处办理装修许可,交装修保证金(2000-5000不等),图纸审核通过后即可择日进场。

 

看到最后,如果自己去找装修公司还没有方向,或者没有大量时间和精力的伙伴们可以直接联系我们王师傅装修,让你用最低的价格,享受最好的服务,带给你极致的家居体验。


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